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房地产开发项目的风险控制
作者：佚名  文章来源：互联网  点击数  更新时间：2009/4/22 14:26:40  文章录入：21cpmzhang  责任编辑：21cpmzhang
定每个风险因素的等级值，按较小、稍大、中等、较大、很大五个等级，分别以0.2、0.4、0.6、0.8、1.0打分；
    
　　（3）  将每个风险因素的权重与等级值相乘，求出该风险因素的得分，再将各风险因素的得分求和，即可得出项目风险的总分。总分越高，说明风险越大。
    
　　2、  蒙特卡洛模拟方法
    
　　该方法是通过随机变量的统计试验随机模拟求解数学、物理、工程技术近似解的数学方法，也称随机模拟法，主要在计算机上进行。
    
　　3、  CIM模型法
    
　　该方法是将变量的概率分布采用经验分布形式，使风险因素量化过程变得简单，直观。
    
　　五、结论
    
　　总的来说，房地产开发项目自始至终都有风险存在，只是每个过程的风险影响程度不同而已。构造风险管理系统，通过对项目风险进行分析，采用合理的评价方法，才能对风险进行有效的管理，使项目各参与方获得预期的收益。风险管理将成为决定项目成败的关键因素之一，也将成为衡量企业管理水平的重要标志

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