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浅谈工程设计阶段造价的管理与控制
作者:佚名 来源:互联网 点击量: 发布时间:2009-1-8 10:25:02
意见,进行了多种方案的经济、技术比较,使得各个车间的容量按实际要求设计,车间之间的衔接满足生产工艺要求,无重复的劳动和不必要的工序;同时满足了环保要求。最后确定的设计方案,车间布局合理,工艺流程先进,有效地降低了工程成本,节约了投资。再如该工程建设场地南高北低,南北落差最大约12米左右,在总图的布置上,充分利用地势、地貌的特点,利用地势的高差,在满足交通、消防、排水、使用功能的条件下,整体布置把厂区从南到北设置三个阶梯,大大减少了填方工程量,比原先甲方填平考虑的方案,节约了100多万元。该项目总图布置、竖向设计结合了工程现场实际情况充分利用了建设场地的地形,同时注重建筑设计方案的经济效果,不仅取得了合理的工程投资,还实现了最大限度地满足使用功能要求,同时也取得了整个厂区布局错落有致、环境优美,体现建筑设计适用、经济、美观的方针。

   (4)  推行限额设计。实践证明,在工程项目建设过程中采用限额设计,对于控制投资支出、提高奖金的使用效益是一种有力措施。所谓限额设计就是按照批准的设计任务书及投资估算控制初步设计,按照批准的初步设计总概算控制施工图设计,同时各专业在保证达到使用功能块的前提下,按分配的投资不合理变更,保证总投资限额不被突破。限额设计是进行多层次的控制与设计,步步为营,层层控制,最终实现控制投资的目标,并实现设计的优化。限额控制先从投资估算开始,因此,要合理、科学地确定投资估算额,既要避免出现限额不足投资控制变得被动,又要避免出现超限额,千万投资的失控、浪费。在施工图阶段,每个专业、每道工序中都要把限额设计作为重点工作内容,明确限额目标,为求将造价和工程量控制在限额范围这内,鼓励采用新工艺、新设备、新材料,节约工程投资。
 
    2、  提高设计概算的质量

   (1) 重视工程造价资料的积累与总结。设计概算专业实践性强,仅有理论知识没有实际工作经验的积累,是无法把概算做对、做准。因此,要编好概算,提高概算的质量及时收信资料,整理分析资料是必不可少的。资料的收信是多种多样的,如人工、材料、机械台班的消耗量及价格的确定,专家审计评审的意见、建议、工程竣工后的竣工决算等资料。把收信起来的资料进行归类分析,找出设计概算和实际情况的差错,并分析其原因,最后进行归纳,建立完事资料和信息库,一旦需要,随时可以调出。

   (2) 在选用概算编制方法上,要讲究方法灵活应用。编制建筑工程应优先选用概算定额法,也可用概算指标法或类似工程预算法;设备安装工程可选用预算单价法或类似工程预算法;设备安装工程可选用预算单价法、扩大单价法、设备价值百分比法和综合吨位指标法等,针对不同的工程项目和设计深度应选用不同的概算编制方法提高概算正确法。

   (3) 概算人员在编制概算过程中,要与设计人保持联系与沟通,搞清图纸上不清楚的地方,使设计与概算形成有机的整体,避免相互脱节;多深入实际,多了解施工,严格执行询价估价制度使材料、人工、设备报价与实际相吻合;做完概算后设计单位要建立健全三审制度(自审、审核、审定),避免漏算、多算、定额的套错等。

   (4) 从概算人员计酬上,要摆脱过去设计概算收费领队于设计统一收费制度,建立设计概算独立收费制,制订一套完事的考核工程概算工作水平的量化指标,激励概算人员的积极性,发挥他们的主动性,从而提高概算的质量。

   (5) 提高概算人员的业务素质。概预算编制不仅仅只是工程量的计算统计工作,它与建筑学、建筑结构学、施工技术、数学、生产工艺、建筑材料、工程合同管理、地区行业的法规与政策等都密切相关。因此,概算人员除了掌握本专业的知识外,应广泛了解和掌握有关其他学科的知识,完善自己的知识结构体系培养成既懂技术、经济管理、又遵守守法的复合型人才,只有这机关报人才才能胜任本职工作。

    3、  推行标准化设计

    标准设计又称定型设计、通用设计,是指将大量在实践中行之有效、成熟的科技成果,按简化、优化的原则,提炼上升而来。采用标准设计,不仅加快了设计的周期,也使得建筑产品能在工厂批量生产,实行工业化;同时加快了施工的进度,缩短了建设周期,提高了劳动效率,从而大幅度降低工程成本。例如,屋顶沿沟设计采用pvc预制沿沟,设计工作量减少了,施工的难度也大大降低了,建筑物的自重也得到减轻,直接工程成本比现浇混凝沿节省

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